Sprengnetter meets IZ Research – Neue Einblicke in den Wohnungsmarkt
Im Rahmen unserer fortlaufenden Webinar-Reihe „… meets IZ Research“ diskutieren wir regelmäßig mit unseren Datenpartnern über aktuelle Themen.
Am 22. Januar 2025 starteten wir erfolgreich unsere Webinar-Reihe mit Sprengnetter als neuem Datenpartner. Über 260 Teilnehmende erhielten exklusive Einblicke von Christian Sauerborn, Chefanalyst bei Sprengnetter, sowie Nabil Belmezouar, Product Lead bei Sprengnetter, und Marc Jole, Head of Sales IZ Research bei der Immobilien Zeitung, zur Entwicklung der aktuellen Kaufpreise, der Nutzung der Sprengnetter-Daten und deren Integration in unser Produkt IZ Research.
Kaufpreis-Insights: Aktuelle Entwicklungen im Wohnimmobilienmarkt
Im Webinar wurden spannende Analysen zur Kaufpreisentwicklung vorgestellt:- Im November 2024 war eine leichte Aufwärtsbewegung zu beobachten.
- Im Dezember hingegen dominierten Seitwärtsbewegungen mit regionalen Rückgängen.
- Angebots- und Kaufpreise lagen weiterhin knapp 8 % auseinander – ein Hinweis auf Verhandlungsspielräume für Käufer und die Chance für Immobilienmakler, mit Bewertungsexpertise zu punkten.
- Das Baufinanzierungsvolumen stieg um 31,5 % im Vergleich zum Vorjahr – ein Zeichen dafür, dass sich der Markt an das Zinsumfeld angepasst hat.
Regionale Unterschiede: Chancen für Immobilienexperten
Besonders in Süddeutschland blieben die Preise stabil oder zeigten sogar leichte Steigerungen. Diese Entwicklung bietet Immobilienmaklern die Möglichkeit, durch fundierte Bewertungen gezielt den Marktbedingungen zu begegnen.
Christian Sauerborn, Chefanalyst bei Sprengnetter, erläuterte: „Der Dezember hat bestätigt, dass sich der Markt in einer Phase der Konsolidierung befindet. Käufer achten verstärkt auf Preis-Leistungs-Verhältnisse, und Verkäufer müssen sich darauf einstellen, ihre Angebote den tatsächlichen Marktbedingungen anzugleichen. Hier sehen wir die Chance für professionelle Immobilienvermittler, das jeweilige Objekt in der Preisfindung dem lokalen Markt und den Gegebenheiten vor Ort anzupassen, um damit die Brücke zwischen Eigentümern und Käufern zu schlagen.“
Für die Analyse wurden 1.243.476 Angebotspreise und 315.944 Kaufpreise im Zeitraum vom 1.1.2020 bis 31.12.2024 von Sprengnetter ausgewertet. Mehr Details zur Kaufpreisanalyse von Sprengnetter finden Sie hier.
Standortanalyse: Flexibles Tool für Markt- und Standortanalysen
Zum Abschluss präsentierte Marc Jole das neue Feature Standortanalyse von IZ Research. Er zeigte live, wie die Sprengnetter-Daten praktisch in IZ Research eingebunden sind, um Markt- und Standortanalysen effizient zu erstellen.Anhand einer Wohnimmobilie in Berlin demonstrierte er, wie sich Nutzer:innen ihre Analysen individuell konfigurieren können:
- Marktdaten und Teilmärkte: Teilnehmende konnten sehen, wie das exakte PLZ-Gebiet sowie als Benchmark die Stadt Berlin von den Datenanbietern Sprengnetter und empirica regio ausgewählt wurden.
- Anschauliche Darstellung: Die Ergebnisse der Auswahl wurden automatisch aufbereitet – in Karten, Diagrammen und übersichtlichen Wertetabellen.
- Anbietervergleich: Im Reiter „Diagramme“ wurden die zuvor ausgewählten KPIs in Echtzeit grafisch aufbereitet und die Daten der verschiedenen Marktdatenanbieter anschaulich gegenübergestellt.
Mehr über die Standortanalyse von IZ Research erfahren Sie hier.
Fazit: Neue Perspektiven für Ihre Analysen
Die Kombination aus realen Kaufpreisdaten und flexiblen Analysetools wie der Standortanalyse eröffnet Bestandshaltern, Investoren und Asset Managern neue Möglichkeiten für fundierte Entscheidungen.
Sie möchten die Sprengnetter-Daten direkt in IZ Research entdecken?
