Netzwerk statt Einzelbetrachtung
Ein Unternehmen kommt selten allein. Wer im Immobilienmarkt wirklich verstehen möchte, wer mit wem an welchen Objekten aktiv ist, braucht deshalb mehr als den Blick auf einzelne Akteure.
„Nahe Akteure“ ist die umfassend weiterentwickelte Version des bisherigen Features „Verwandte Akteure“. Aus dem einfachen Verwandtschaftsnetzwerk ist eine interaktive Darstellung geworden, die auf Basis gemeinsamer Objekte die engsten Verbindungen eines Akteurs sichtbar macht – inklusive Rollen und Anzahl der gemeinsamen Beteiligungen.
Das sind die neuen Features
Im interaktiven Beziehungsdiagramm steht der ausgewählte Akteur im Mittelpunkt. Rundherum erscheinen bis zu 20 der engsten Verbindungen. Je größer die Kugel, desto mehr gemeinsame Objekte gibt es.
Die Tabelle daneben liefert die passenden Details der verwandten Akteure: Namen, Rollen und Anzahl der gemeinsamen Objekte.
Dabei gilt: Die Verbindungen basieren ausschließlich auf den in IZ Research erfassten Objektdaten.
Gezielt filtern
Über zwei Rollenfilter lässt sich das Netzwerk genau auf die gewünschte Fragestellung zuschneiden: Welche Rolle hatte der betrachtete Akteur – und in welcher Rolle trat der jeweils verbundene Akteur auf?
Einfach weiterrecherchieren
Ein Klick auf eine Kugel rückt den entsprechenden Akteur ins Zentrum und baut das Netzwerk von dort aus neu auf. So lässt sich die Recherche Schritt für Schritt weiterführen.
Auch Diagramm und Tabelle sind miteinander verknüpft: Ein Mouseover hebt die jeweilige Verbindung in beiden Ansichten hervor. Über die Legende können einzelne Rollen ausgeblendet werden.
Was bringt das?
„Nahe Akteure“ macht Zusammenhänge sichtbar, die bei der Betrachtung einzelner Unternehmen leicht verborgen bleiben.
Die Funktion hilft dabei,
- relevante Marktakteure und deren Umfeld schneller zu erkennen,
- neue Rechercheansätze zu entdecken,
- gemeinsame Objektaktivitäten einzuordnen und
- Akteur-Netzwerke Schritt für Schritt zu erkunden.
Wichtig: Eine Verbindung bedeutet nicht automatisch eine Partnerschaft. Sie zeigt, dass zwei Akteure nach den definierten Kriterien bei gemeinsamen Objekten aufgetreten sind.
Aussagekräftige Verbindungen – mit klar definierten Grenzen
Damit die Ergebnisse nachvollziehbar bleiben, gelten für „Nahe Akteure“ feste Kriterien.
Angezeigt werden jeweils die 20 engsten Verbindungen – es handelt sich also um eine Rangliste und nicht um eine vollständige Übersicht aller Berührungspunkte.
Berücksichtigt werden Beteiligungen ab dem Jahr 2016. Als gemeinsames Objekt gilt ein Objekt, bei dem sich die Beteiligungszeiträume der beiden Akteure überschneiden oder höchstens vier Jahre auseinanderliegen. Eine Beteiligung am selben Objekt, die beispielsweise zwölf Jahre auseinanderliegt, wird entsprechend nicht als Verbindung gewertet.
Wo finde ich „Nahe Akteure“?
Ganz einfach: Im Tool „Akteure“ den gewünschten Akteur öffnen und oben rechts in der Seitennavigation auf „Nahe Akteure“ klicken.
Von dort aus kann die Recherche beginnen – und wer weiß, vielleicht führt der nächste Klick schon zum nächsten interessanten Akteur.
Fazit: Vom einzelnen Akteur zum Netzwerk
Mit „Nahe Akteure“ wird die Akteur-Recherche in IZ Research um eine wichtige Perspektive ergänzt. Statt nur einzelne Unternehmen zu betrachten, können Nutzer deren objektbezogenes Umfeld entdecken, Verbindungen vergleichen und neue Recherchepfade erschließen.
Das macht „Nahe Akteure“ besonders interessant für alle, die Marktteilnehmer nicht nur einzeln analysieren, sondern Zusammenhänge im Immobilienmarkt verstehen und auf Basis konkreter Daten weiter recherchieren möchten.
Ausblick
Die Entwicklung dieses Features geht weiter: Zukünftig ist geplant, den Betrachtungszeitraum selbst festlegen zu können, um das Beziehungsnetzwerk gezielt auf den relevanten Zeitraum einzugrenzen.
