FAQ
Frequently Asked Questions

Allgemeine Informationen

Sie können über www.iz-research.com einen Testzugang anfordern. Hierzu müssen Sie hier Ihre Kontaktdaten hinterlassen und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

Mit unserer Demoversion erhalten Sie einen ersten Eindruck zum Datenangebot sowie zur Funktionsvielfalt von IZ Research. Zur besseren Veranschaulichung stellen wir als Beispiel die Stadt Hannover vor. Bitte beachten Sie, dass Eingaben und Einstellungen nach dem Schließen des Browsers nicht gespeichert werden. 

Im Vergleich zur Demoversion können Sie mit der Testversion direkt mit Ihrer individuellen Datensuche beginnen und auf alle Funktionalitäten und das komplette Datenangebot zurückgreifen. Der Testzugang ist 72 Stunden aktiv und wird nach Ablauf automatisch deaktiviert.

Du bist Student:in im Abschlussjahr oder schreibst eine Projektarbeit? Dann registriere Dich hier kostenlos für den Zeitraum Deiner Abschluss-/Projektarbeit (maximal 3 Monate). Du erhältst Zugang zu allen Daten.

Die Anmeldung bzw. der Login für Ihren IZ-Research-Account erfolgt auf https://app.iz-research.com/login.

Für alle Fragen rund um IZ Research (Onboarding, technischer/fachlicher Support) oder bei Fragen zu Ihrer Rechnung und Vertragsgestaltung sowie bei einem Änderungswunsch Ihrer Liefer- und Rechnungsadresse setzen Sie sich bitte mit unserem Senior Account Management in Verbindung.

Ihre Ansprechpartnerinnen:

Administration

Kontaktieren Sie gerne unseren Vertrieb. Die Kontaktdaten finden Sie hier.

Falls Sie ihr Passwort vergessen haben, benutzen Sie bitte den Button „Passwort vergessen?“ im Anmeldefenster. Bitte geben Sie dort Ihre E-Mail-Adresse ein. Sie erhalten anschließend einen Link zur Vergabe eines neuen Passworts.

Wenn Sie Ihren Benutzernamen vergessen haben, setzen Sie sich bitte mit unserer Kundenberatung in Verbindung. Die Kontaktdaten finden Sie hier.

Nach Ihrer erfolgreichen Registrierung/Anmeldung können Sie auf www.iz-research.com oben rechts auf Ihren Namen klicken.

Dort finden Sie unter “Persönliche Daten“ Ihre Stammdaten, wie z.B. Ihre Adresse, Ihre E-Mail-Adresse oder Ihr Passwort für IZ Research, die Sie jederzeit anpassen können.

Für weitere Informationen und Unterstützung wenden Sie sich jederzeit an unser Account Management. Die Kontaktdaten finden Sie hier.

Setzen Sie sich bitte hierfür mit unserer Account Management in Verbindung.
Die Kontaktdaten finden Sie hier.

Die Rechnung wird mit der Aktivierung Ihres Zuganges zu IZ Research über die vereinbarte Laufzeit ausgestellt. Die Rechnung kann auf Wunsch elektronisch versandt werden.

Setzen Sie sich bitte hierfür mit unserer Account Management in Verbindung.
Die Kontaktdaten finden Sie hier.

Datenquellen & Aktualität

Objektbezogene Daten sowie Transaktionsmeldungen, die wir unter anderem aus Artikeln der Immobilien Zeitung und weiteren Publikationen der dfv Mediengruppe wie Textilwirtschaft, Lebensmittel Zeitung oder AHGZ erfassen, werden täglich auf IZ Research eingespielt.

Zudem verarbeiten wir auch täglich Transaktions- und Projektmeldungen, die uns zusätzlich erreichen oder von unserer Datenredaktion recherchiert werden.

Ebenfalls werden Transaktions- und Objektdaten aus Fonds- und Geschäftsberichten – abhängig vom Erscheinungsdatum – kontinuierlich erfasst und unmittelbar nach Erfassung auf IZ Research ausgespielt. So gewährleisten wir eine höchstmögliche Aktualität.

Die Strukturdaten werden direkt von der amtlichen Regionalstatistik (RegioStat) bezogen, so dass diese unmittelbar und aktuell in IZ Research eingespielt werden und dem Publikationsstand der amtlichen Statistik entsprechen. Weitere Struktur- und Marktdaten von der Quelle NEXIGA GmbH unterliegen einem jährlichen Aktualisierungszyklus, der bis spätestens zum Ende des 2. Quartals eines Jahres in IZ Research ausgespielt wird.

Weitere Informationen zur Erhebung der Strukturdaten finden Sie auf dieser Seite.
Die Daten werden täglich erweitert und aktualisiert.

Objektbezogene Daten sowie Transaktionsmeldungen, die wir aus Artikeln der Redaktion der Immobilien Zeitung sowie Publikationen des Deutschen Fachverlags dfv erfassen, werden täglich auf IZ Research eingespielt.

Transaktions- und Projektmeldungen, die die Immobilien Zeitung erreichen, jedoch nicht redaktionell verwertet werden, werden spätestens vier Tage nach Validierung der Meldung auf IZ Research eingespielt.

Transaktions- und Objektdaten aus Fonds- und Geschäftsberichten werden – abhängig vom Erscheinungsdatum – kontinuierlich erfasst und unmittelbar nach Erfassung auf IZ Research ausgespielt. So gewährleisten wir eine höchstmögliche Aktualität.

Die aktualisierten Strukturdaten werden von der amtlichen Statistik erfasst und unmittelbar nach Veröffentlichung der Statistikbehörde RegioStat auf IZ Research ausgespielt. Die Jahresdaten beziehen sich hier in der Regel auf das vorausgegangene Jahr, sofern die Daten einem jährlichen Veröffentlichungszyklus unterliegen.

Bei der Erfassung der Marktdaten für die Assetklassen Büro, Einzelhandel, Wohnen und Hotel werden Vorjahreszahlen nach Erscheinen durch die Primärquelle zu Beginn des laufenden Jahres eingespielt (z.B. Jahreszahlen von 2020 werden in Q1 2021 eingespielt). Gleiches gilt unterjährig für publizierte Quartals- und Halbjahreswerte.
  • Städte: Strukturdaten für ca. 11.000 Städte und Gemeinden (auf KGS 08-Ebene)
  • Büromarktdaten für rd. 130+ Städte, Einzelhandelsdaten für 230+ Städte, Hotelmarktdaten für 70+ Städte, Wohnen für 177 Städte (Stand 09/2022).
  • Transaktionen: 53.000+ Datensätze – davon 30.900+ Vermietungen, 18.000+ Käufe und 4.100+ Paketkäufe, die bis 2006 zurückreichen (Stand 09/2022).
  • Objekte: 39.800+ Immobilienobjekte (Stand 09/2022).
  • Akteure: 36.000+ Immobilienunternehmen, Finanzprodukte und Institutionen der Immobilienwirtschaft (Stand 09/2022)
  • News: 234.000+ Artikel (Stand 09/2022)
In IZ Transaktionen sowie in IZ Objekte erfassen wir alle Assetklassen und Nutzungsarten. Auf IZ Städte werden zur Zeit die Assetklassen Büro, Einzelhandel, Hotel, Industrie & Logistik und Wohnen abgebildet.
IZ Research spezialisiert sich auf den deutschen Immobilienmarkt. Wir werten aber für weitere Länder Daten aus, sofern uns eine Quelle vorliegt.
Individuelle Filter ermöglichen die gewünschte Eingrenzung der Suchanfrage. Filtern Sie nach Zeitraum, Assetklasse, Objektstatus, Preisen, Flächen, Käufer / Mieter, Verkäufer / Vermieter oder Vermittler. Für eine detaillierte Beschreibung zu Objekte klicken Sie bitte hier.

Um sich einen Überblick über unsere Datenvielfalt zu verschaffen, können Sie hier einen Testzugang anfordern.
Sie finden eine Übersicht der Transaktion wie z. B. die Adresse, Gebäudeart, den Status und die Nutzungsart. Des Weiteren stellen wir Ihnen relevante Kennzahlen wie Leerstände, Preise, Transaktionen und Akteure sowie Markt- und Strukturdaten für den jeweiligen Standort zur Verfügung Für eine detaillierte Beschreibung zur Transaktionsdatenbank klicken Sie bitte hier.

Um einen Überblick über unsere Datenvielfalt zu erlangen, können Sie hier einen Testzugang anfordern.

IZ Städte bietet einen schnellen und übersichtlichen Zugriff auf relevante Daten zu Demographie, Haushaltsverteilung, Kaufkraft, Arbeitsmarkt und Flächennutzung.


Die graphische Darstellung der Strukturdaten ermöglicht eine einfache Analyse des jeweiligen Standorts im Zeitraum 2010-2020.

Es werden Kennzahlen von verschiedenen Anbietern angegeben wie z. B.:


  • Spitzenmiete
  • Spitzenrendite
  • Kaufpreisfaktor
  • Flächenumsätze
  • EZH-Kaufpreisfaktor
  • Passantenfrequenz u. v. m.


Für eine detaillierte Beschreibung zu Städte klicken Sie bitte hier.

Um einen Überblick über unsere Datenvielfalt zu erlangen, können Sie hier einen Testzugang anfordern.

Die Wohnmarktanalyse in Kooperation mit dem iib Institut Dr. Hettenbach liefert wichtige Kennzahlen wie Angebotspreise und Verkaufspreise von Vergleichsobjekten für einen Standort auf einen Blick, ebenso wie Informationen zur Preisentwicklung sowie Preisspannen (nach Haustyp und Baujahr selektiert). Abgerundet wird das Angebot mit einer detaillierten Analyse der Lagequalität Ihres Objektes sowie Informationen zur erwarteten Angebotsverweildauer.

Klicken Sie hier, um eine detaillierte Beschreibung der IZ Wohnmarktanalyse zu erhalten.

Sie dürfen die Daten für Ihre privaten und beruflichen bzw. gewerblichen Zwecke verwenden. Die Nutzung der im Rahmen von IZ Research bereitgestellten Inhalte, Daten und sonstigen über die IZ-Plattform erzeugten Ergebnisse zum Aufbau oder zur Ergänzung einer eigenen Datenbank (gleich ob kommerziell oder nicht-kommerziell), die öffentlich zugänglich gemacht wird und/oder mit IZ Research in Wettbewerb steht, ist jedoch nicht gestattet.

Die Daten dürfen veröffentlicht werden, wenn sie mit den korrekten Quellenangaben versehen sind. Die Daten von IZ Research sind wie folgt als Quelle zu nennen: „IZ Research“.

Sie erhalten die ausgewählten Daten in einem Excel Spreadsheet.

Wie bieten unseren Kunden eine technische Schnittstelle API zur Integration der Daten aus IZ Research in eigene Systeme an. Sie bietet den gleichen Inhalt wie in bestehenden Exporten und beinhaltet den vollen Umfang an Vorfiltern und Abfragebedingungen, wie Sie es bereits für Objekte, Transaktionen und Städte vorfinden.

Die API wird als REST-API ausgelegt und liefert die Daten im JSON-Format aus.

Die Dokumentation der API wird über das Open-Source-Tool Swagger erzeugt.
Diese finden Sie hier: https://api.iz-research.de

Die Authentifizierung an der API erfolgt für registrierte IZ-Research-Nutzer mit einem Token, den Sie von unserem Kundensupport beziehen. Mit ihm erhalten Sie pro Tool eine Berechtigung zur Schnittstelle. Jedes Tool kann damit auch einzeln angebunden werden.

Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie gerne unseren Vertrieb. Die Kontaktdaten finden Sie hier.