Neu: Projektentwicklungen als eigenes Tool
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Was wird in einer Region gerade gebaut oder abgerissen? Wie viel neue Fläche kommt in den nächsten Jahren auf den Markt? Und welche Projektentwickler sind vor Ort besonders aktiv?
Mit dem Tool „Projektentwicklungen“ in IZ Research lassen sich diese Fragen jetzt schnell und übersichtlich beantworten. Die Auswertung, die bislang Bestandteil der Anwendung „Standortanalyse“ war, ist ab sofort eigenständig aufrufbar – ohne vorher eine Standortanalyse anlegen zu müssen.
Das Tool bietet einen umfassenden Überblick über geplante, laufende und kürzlich abgeschlossene Immobilien-Projektentwicklungen in einem frei wählbaren Gebiet.
Die Ergebnisse lassen sich aus verschiedenen Perspektiven betrachten:
- Karte: Wo befinden sich die Projekte?
- Ergebnistabelle: Welche Projekte gibt es und was ist über sie bekannt?
- Statistiken: Wie viel Fläche wird fertiggestellt oder abgerissen?
- Projektentwickler-Ranglisten: Welche Entwickler sind mit wie vielen Projekten bzw. welcher Neubaufläche vertreten?
- Zeitachse: Wann werden die einzelnen Projekte voraussichtlich fertig?
Dabei wird der gesamte Lebenszyklus einer Projektentwicklung betrachtet – von Planung und Bau bzw. Abriss bis zur Fertigstellung.
So funktioniert die Auswertung
Die Bedienung ist einfach: Gebiet auswählen, Projekte finden, Ergebnisse auswerten.
- Gebiet wählen: Adresse, Stadt oder Gebiet eingeben – oder ohne Eingabe ganz Deutschland betrachten.
- Projekte finden: IZ Research durchsucht die Projektdatenbank nach passenden Bauvorhaben im gewünschten Fertigstellungszeitraum.
- Projektstand bestimmen: Für jedes Projekt wird der aktuelle Stand angezeigt: In Planung, Im Bau, Im Abriss, Fertiggestellt oder Abgerissen.
- Ergebnisse auswerten: Karte, Tabelle, Statistiken, Entwickler-Ranglisten und Zeitachse liefern unterschiedliche Perspektiven auf das Entwicklungsgeschehen.
Über Filter für Projektphase, Fertigstellung, Gebäudeart und Fläche lässt sich die Auswahl eingrenzen. Einzelne Projekte können außerdem per Checkbox ab- oder angewählt werden – die Auswertungen aktualisieren sich direkt mit.
Alle wichtigen Projektdaten auf einen Blick
Die Ergebnistabelle zeigt unter anderem Projektname, Fertigstellung, Entfernung, Projektphase, Fläche, Gebäudeart, Adresse und beteiligte Projektentwickler. Der Projektname führt direkt zur jeweiligen Objekt-Detailseite.
Besonders hilfreich: Die voraussichtliche Fertigstellung wird beispielsweise als „Q2 2027“ angegeben. So wird schnell sichtbar, wann neue Flächen auf den Markt kommen.
Von der Einzelentwicklung zum Marktüberblick
Unterhalb von Karte und Tabelle wird es besonders interessant: Drei Diagramme zeigen Neubau-Fertigstellungen in Quadratmetern, Abrisse in Quadratmetern und die Anzahl der Fertigstellungen – jeweils über die Jahre und nach Projektphase.
Direkt darunter geben zwei Ranglisten einen Überblick über die Projektentwickler der aktuellen Auswahl – nach Anzahl der Projekte und nach Neubaufläche. Die Zeitachse ergänzt das Bild und ordnet die Projekte nach ihrem Fertigstellungszeitpunkt. Damit lässt sich auf einen Blick erkennen, wann welche Vorhaben auf den Markt kommen.
Wo finde ich „Projektentwicklungen“?
Die Anwendung ist in der Navigation oben unter Analysen → Projektentwicklungen zu finden.
Einfach das gewünschte Gebiet auswählen und anschließend über Projektphase, Fertigstellung, Gebäudeart und Fläche filtern. Die Ergebnisse können direkt in Karte und Tabelle analysiert werden; darunter folgen Statistiken, Projektentwickler und Zeitachse.
Gut zu wissen: Die Daten stammen aus der redaktionell gepflegten IZ-Objekt- und Projektdatenbank und werden laufend aktualisiert. Die Abdeckung ist bundesweit, mit einem Schwerpunkt auf gewerblichen Immobilien und größeren Wohnprojekten. Bei Flächenangaben handelt es sich teilweise um geschätzte Werte.
Und auch in der Anwendung „Standortanalyse“ bleibt die Auswertung verfügbar: Dort kann sie weiterhin als Baustein in den fertigen Bericht einfließen – inklusive Word-Export.
Fazit:
Die Anwendung „Projektentwicklungen“ zeigt für jedes Gebiet auf einen Blick, was gerade gebaut oder abgerissen wird, wie viel neue Fläche in den kommenden Jahren dazukommt und welche Projektentwickler dort aktiv sind – als Karte, Statistik und Zeitachse.
Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Dann werfen Sie einen Blick in folgendes Video.
