Navigieren, analysieren, dominieren: Neue Features für Ihren Erfolg!
Filterpower: Finden Sie blitzschnell die richtige Karte
Mit der ständig wachsenden Menge an Karten haben wir unseren Kartenmanager umfassend überarbeitet, um ein intuitiveres und effizienteres Nutzererlebnis zu bieten.
Unsere neue Filterfunktion ermöglicht Ihnen, schnell und gezielt aus den 21 Karten die für Sie passende Karte zu finden. Wählen Sie dafür aus den folgenden Kategorien:
- Demographie
- Wohnen
- Umwelt
- Logistik
- Büro
- Marktdaten
- Basiskarten
- Favoriten
Durch Anklicken einer Kategorie erhalten Sie sofort Zugriff auf alle damit verbundenen Karten, was die Suche und die Übersichtlichkeit entscheidend verbessert.
Unser Kartenuniversum wächst weiter: Noch mehr Karten auf Basis des Zensus 2022 verfügbar!
Wir haben unser Kartenangebot erheblich erweitert, indem wir neue Themen-Karten auf Basis des Zensus 2022 integriert haben . Doch das ist noch nicht alles: Wir haben die kürzlich veröffentlichten Zensuskarten weiter verbessert. Die Legenden unserer Karten sind jetzt dynamisch und passen sich automatisch an das vom Kunden gewählte Gitterlevel an. Diese Auswahl erfolgt über die Zoom-Funktion. Das Ergebnis ist ein optimaler Kontrast auf jeder Zoomstufe, was für eine bessere Lesbarkeit und genauere Detailansicht sorgt.
Altersverteilung
Diese neue Themen-Karte veranschaulicht die Altersstruktur am ausgewählten Standort mit den drei Kartenansichten:
- Durchschnittsalter der Bevölkerung
- Anteil der unter 18-Jährigen
- Anteil der über 64-Jährigen
Das Durchschnittsalter der Bevölkerung (in Jahren) ist das Verhältnis der Summe der Altersjahre der Gesamtbevölkerung zur Gesamtbevölkerung je Gitterzelle (10 km, 1 km, 100 m) und basiert auf den Daten des Zensus 2022. Im Ausland tätige Angehörige der Bundeswehr, der Polizeibehörden und des Auswärtigen Dienstes sowie ihre dort ansässigen Familien werden bei dieser Auswertung nicht berücksichtigt.
Das Alter der Person bezeichnet das vollendete Lebensjahr zum Stichtag 15. Mai 2022.
Ausländeranteil
Diese Themen-Karte zeigt den Anteil der Menschen ohne deutsche Staatsbürgerschaft an der Gesamtbevölkerung und wird in Gitterzellen (10 km, 1 km, 100 m) ausgespielt, basierend auf den Daten des Zensus 2022.
Als Ausländer werden Personen mit einer nicht-deutschen Staatsangehörigkeit gezählt. Bei der Zuordnung der Staatsangehörigkeit wird zwischen Personen mit deutscher und nicht-deutscher Staatsangehörigkeit unterschieden. Personen mit einer deutschen Staatsangehörigkeit gelten als Deutsche, unabhängig vom Vorliegen weiterer Staatsangehörigkeiten.
Sie gibt Aufschluss über die Verteilung in verschiedenen Regionen oder Gebieten.
Projektentwickler können die Karte bspw. verwenden, um das Entwicklungsangebot auf die Bedürfnisse und Präferenzen spezifischer Bevölkerungsgruppen anzupassen, wie z.B. spezielle Dienstleistungen oder kulturelle Einrichtungen.
Eigentümerquote
Die Eigentümerquote stellt den Anteil der von Eigentümerinnen und Eigentümern bewohnten Wohnungen an allen bewohnten Wohnungen dar. Sie wird auf Basis der Daten des Zensus 2022 pro 10-km-Gitter, 1-km-Gitter und 100-m-Gitter dargestellt.
Nicht berücksichtigt sind: Leer stehende Wohnungen, Ferien- und Freizeitwohnungen sowie gewerblich genutzte Wohnungen. Die Berechnung erfolgt für Wohnungen in Wohngebäuden (ohne Wohnheime).
Diese Karte unterstützt Investoren bei der Identifikation potenziell rentabler Standorte. Eine hohe Eigentümerquote könnte auf eine stabile Nachbarschaft mit niedrigem Fluktuationsrisiko hinweisen, was für langfristige Investitionen attraktiv ist.
Projektentwickler nutzen diese Informationen für ihre Planung, wie z.B. Projekte, die gezielt Eigentümer oder Mieter ansprechen.
Haushaltsgröße und Wohnfläche
Die Themenkarte beinhaltet drei Kartenansichten:
- Durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung in m²
- Durchschnittliche Wohnfläche je Bewohner
- Durchschnittliche Haushaltsgröße
Die durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung in m² ist das Verhältnis zwischen der Gesamtwohnfläche der Wohnungen in m² und der Gesamtzahl der Wohnungen je Gitterzelle (10 km, 1 km, 100 m) und basiert auf den Daten des Zensus 2022.
Nicht berücksichtigt sind gewerblich genutzte Wohnungen. Die Berechnung erfolgt für Wohnungen in Wohngebäuden (ohne Wohnheime).
Unter einer Wohnung sind nach außen abgeschlossene, zu Wohnzwecken bestimmte, i.d.R. zusammenliegende Räume zu verstehen, die die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen und nicht vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Eine Wohnung muss keine Küche/Kochnische enthalten. Wohnungen haben einen eigenen Eingang vom Freien, Treppenhaus oder einem Vorraum. Zur Wohnung können aber auch außerhalb des eigentlichen Wohnungsabschlusses liegende, zu Wohnzwecken ausgebaute Keller- oder Bodenräume (z. B. Mansarden) gehören. (Quelle: https://www.zensus2022.de)
Für Projektentwickler bietet diese Karte wichtige Daten, um neue Projekte zielgerichtet zu planen und auf die Präferenzen der Bevölkerung abzustimmen, z.B. bei der Entwicklung von familiengerechtem Wohnraum. Makler nutzen die Informationen, um potenzielle Käufer oder Mieter gezielt zu beraten und passende Immobilienangebote zu präsentieren.
Leerstandsquote (Wohnen)
Diese Themen-Karte zeigt in zwei Karten die Leerstandsquote und die marktaktive Leerstandsquote.
Die marktaktive Leerstandsquote stellt den Anteil der leerstehenden Wohnungen, die innerhalb von drei Monaten wieder verfügbar sind, an allen Wohnungen in Wohngebäuden (ohne Wohnheime) dar. Sie wird auf Basis der Daten des Zensus 2022 pro 10-km-Gitter, 1-km-Gitter und 100-m-Gitter angezeigt.
Nicht berücksichtigt sind privat genutzte Ferien- und Freizeitwohnungen sowie gewerblich genutzte Wohnungen.
Für Investoren bietet diese Karte wertvolle Einblicke, um potenzielle Investitionsrisiken zu minimieren, indem sie die Stabilität und Attraktivität eines Wohngebiets besser einschätzen können. Stadtplaner und kommunale Entscheider nutzen die Daten, um Wohnungsbauprojekte effektiver zu planen und auf die Nachfrage in bestimmten Gebieten abzustimmen.
Alles im Blick: Karten und Standortinfos direkt auf der Objektdetailseite
Die Daten aus allen Themen-Karten werden wie gewohnt auch auf der Objektdetailseite bei den Standortinformationen ausgespielt. Darüber hinaus sind alle Karten auch auf der Objektdetailseite sichtbar und können individuell über den Kartenmanager ausgewählt werden.
Mietpreisentwicklung im Fokus: Standortanalyse mit Leasing Comparables
Wir entwickeln unser neues Feature „Standortanalyse“ ständig weiter und bieten nun, neben den Transaction Comparables (Kauf), einen neuen Abschnitt für Leasing Comparables (Miete).
Unsere Entwickler sind dabei noch einen Schritt weiter gegangen als bei den Transaction Comparables: Wir berechnen den Mietpreis pro Quadratmeter pro Monat und daraus eine Mietpreisspanne und Durchschnittsmiete. Zusätzlich wird der Verlauf der Mieten über die letzten Jahre in anschaulichen Diagrammen dargestellt. So erhalten unsere Kunden auf einen Blick entscheidende Informationen.
Die Mieten basieren nicht auf den uns bekannten Vermietungen, sondern auf Daten aus Fonds- und Geschäftsberichten und beziehen sich meist auf das gesamte Gebäude. Für Gebäude, bei denen sowohl tatsächliche Mieten als auch Bewertungsmieten vorliegen, werden beide Datensätze in die Berechnungen einbezogen.
Mehr als Daten – Ihr Partner für Ihren Erfolg
Mit unserem neuesten Release möchten wir Ihnen erneut zeigen, dass wir mehr als nur ein Datenlieferant sind.
Wir verstehen uns als Ihr Partner. Denn uns treibt täglich an, einen Unterschied zu machen – durch Verlässlichkeit und Präzision. Mehr zu unseren Werten.
