Wie wird über ein Unternehmen, ein Objekt oder einen Standort berichtet? Um das herauszufinden, musste man bislang jede relevante Meldung lesen und selbst einordnen. Der neue Sentiment-Verlauf in IZ Research macht Schluss mit diesem Rechercheaufwand – und zeigt die Marktstimmung auf einen Blick. Das neue Feature finden Sie in allen Anwendungen mit News-Bezug („News“, „Akteure“, „Objekte“ und „Städte“).
Was zeigt der Sentiment-Verlauf?
Der Sentiment-Verlauf fasst die Tonalität der Berichterstattung zu einem Unternehmen, einer Immobilie oder einem Standort über die Zeit zusammen. Die Netto-Stimmung wird als Linie dargestellt und durch eine Trendlinie ergänzt, die Zeiträume mit vielen Artikeln stärker gewichtet. Dadurch wird eine breit berichtete Krise schnell sichtbar, statt erst spät und abgeschwächt im Verlauf aufzutauchen. Anhaltend negative Phasen werden farblich durch eine zusätzliche rote Färbung hervorgehoben. Der Zeitraum des Verlaufs lässt sich flexibel verschieben und eingrenzen.
Die Kurven im Detail
Der Sentiment-Verlauf besteht aus unterschiedlichen Kurven. Das sagen sie im Detail aus:
- Netto-Stimmung: Saldo je Zeitraum = (positive − negative Artikel) ÷ Gesamtzahl, normiert auf −1 bis +1.
- Trend: geglättetes Mittel über mehrere Zeiträume, gewichtet nach der Artikelanzahl. Zeiträume mit vielen Artikeln zählen stärker. So schlägt der Trend bei einem Ergebnis mit hohem Nachrichtenaufkommen rasch aus, statt durch ruhige Phasen verschleppt zu werden.
- Anzahl der News: Führt auf, wie viele Artikel je Monat in das Sentiment eingeflossen sind. Wenige Artikel bedeuten eine geringere Belastbarkeit der Werte.
- Rot hinterlegte Phasen: Zeigen eine anhaltend negative Stimmung (der Trend liegt unter null).
- Akute Negativ-Phase: Veranschaulicht einzelne Zeiträume mit einer negativen Stimmung und auffällig vielen Artikeln. Dies wird als Hinweis auf akute, breit berichtete negative Ergebnisse gesehen.
Tipp: Klicken Sie auf einen Punkt im Sentiment-Verlauf, um die zugrunde liegenden Artikel zu sehen.
So entsteht die Bewertung
Grundlage ist ein domänenspezifisches Wörterbuch positiver und negativer Begriffe für die Immobilienwirtschaft. Es entsteht mit der Unterstützung von KI-gestützten Analysen großer Mengen an Immobilien-Nachrichten und wird laufend weiterentwickelt. Bewertet wird anschließend nachvollziehbar: Jede Meldung wird auf Basis der enthaltenen Begriffe eingeordnet, inklusive von Wörtern, die eine Aussage verändern, wie etwa Verneinungen oder Wendungen wie „aber“. Auch Ereignisse, die sich unterschiedlich auf beteiligte Parteien auswirken, werden erkannt: Übernimmt ein Unternehmen Mitarbeitende eines anderen, ist das für die eine Seite ein positives Signal, für die andere ein negatives.
Die Stimmung von Akteuren bis zum Standort im Blick
Der Sentiment-Verlauf lässt sich nicht nur auf Unternehmen anwenden, sondern auch auf einzelne Immobilien und Standorte, etwa auf ein prominentes Bauprojekt wie den Elbtower. Dabei wird zwischen der Stimmung zum Objekt selbst und der Stimmung im Umfeld des Objekts unterschieden. Diese Abgrenzung ist für die Einschätzung des Standortes oft entscheidend.
Vom Überblick ins Detail: Sehen, was bewertet wird
Für ein möglichst vollständiges Stimmungsbild umfasst die Datengrundlage neben der eigenen Berichterstattung der Immobilien Zeitung auch eine redaktionell kuratierte Presseschau externer Quellen.
Welche News in die Analyse einfließen, können Sie jederzeit per Klick auf den jeweiligen Sentiment-Punkt einsehen.
So profitieren Sie vom Sentiment-Verlauf
Wer viele Unternehmen, Objekte oder Standorte im Blick behalten muss, gewinnt mit dem Sentiment-Verlauf einen schnellen Überblick, ohne jede einzelne Meldung lesen zu müssen. So können Sie den Sentiment-Verlauf konkret einsetzen:- Investoren: Prüfen Sie vor einem Investment, wie ein Unternehmen oder eine Immobilie in der Berichterstattung dasteht, auch über Jahre hinweg. Die Krisen-Punkte machen sofort sichtbar, ob es Phasen mit breiter Negativ-Berichterstattung gibt.
- Banken und Finanzierer: Für einen Kreditprozess möchten Sie die Stimmungslage zu einem Kreditnehmer oder einer finanzierten Immobilie über die Zeit verfolgen? Vermehrte Meldungen zu Zahlungsschwierigkeiten, Wechsel in der Geschäftsführung oder eine bevorstehende Übernahme – nutzen Sie diese Anhaltspunkte für Ihren Prüfprozess.
- Makler und Vermittler: Erkennen Sie auf einen Blick, wie sich die öffentliche Wahrnehmung eines Umfelds über die letzten Monate entwickelt hat und nutzen Sie diese Informationen für Ihre Objektvermarktungen.
- Projektentwickler: Wie ein Gebiet oder ein Projekt in der Presse wahrgenommen wird, sehen Sie für Ihre Standortprüfung direkt im Verlauf.
- Gutachter und Bewerter: Ordnen Sie die Nachrichtenlage nachvollziehbar zu einem Objekt oder Unternehmen ein. Einzelne Meldungen können Sie bei Bedarf jederzeit gezielt nachlesen.
- Family Offices: Erzielen Sie einen schnellen Überblick über alle Positionen in Ihrem Portfolio, ohne dass Sie jede Meldung im gewünschten Zeitraum einzeln prüfen müssen.
Verschaffen Sie sich in IZ Research jetzt einen Überblick über die Stimmung in Ihrem Marktumfeld.
Fazit
Der Sentiment-Verlauf verdichtet die Berichterstattung zu einer nachvollziehbaren Stimmungskurve. Wer wissen möchte, wie ein Akteur oder Standort in den Medien wahrgenommen wird, muss dafür nicht mehr jede einzelne News lesen. Stattdessen zeigt der Verlauf die Entwicklung auf einen Blick – und bei Bedarf per Klick auch die zugrunde liegenden Beiträge.
