Mit dem aktuellen Release von IZ Research erhalten Sie erstmals umfassende und präzise Daten zur Fußgängerfrequenz – für noch fundiertere Standortanalysen. Die neue Footfall-Karte, basierend auf den Daten unseres neuen Partners Targomo, bietet Ihnen deutschlandweit detaillierte Einblicke in das Passantenaufkommen – hochauflösend und gebietsübergreifend. Profitieren Sie ab sofort in der Anwendung „Standortanalyse“ von diesen wertvollen Informationen für Ihre Standortentscheidungen.
Ob als Asset Manager, Retailer, in der Logistik oder Stadtplanung: Mit der neuen Footfall-Karte erkennen Sie stark frequentierte Straßenabschnitte, Shopping-Passagen oder Bahnhofsbereiche auf einen Blick.
Wo finde ich die Footfall-Karte?
Die Footfall-Karte können Sie im Feature „Standortanalyse“ im Baustein „Karte” auswählen. Fügen Sie den Baustein beliebig oft in Ihre bereits existierenden Templates ein und profitieren Sie direkt von den neuen Daten.
Sie nutzen das vorangelegte Standard-Template? Dort finden Sie die Footfall-Karte im Abschnitt 2.4 der Rubrik „Handel”.
Das steckt hinter dem Footfall-Index
Die Daten der Footfall-Karte unseres neuen Partners Targomo werden mit Hilfe von anonymisierten Mobil-App-Bewegungsdaten eines repräsentativen Zeitraums gewonnen.
Der Footfall-Index stellt die Passantenfrequenz einer Zone relativ zum meistbesuchten Ort in Deutschland (Indexwert = 100) dar. Ein Wert von 20 entspricht 20 % der Besucherfrequenz des stärksten Standorts. Damit ermöglicht der Index die genaue Identifikation stark frequentierter Zonen.
Für wen ist die Karte besonders interessant?
- Asset Manager & Portfolioanalysten: Bewerten Sie bestehende Objekte im Portfolio neu – mit echten Frequenzdaten zur besseren Prognose von Potenzial und Wertentwicklung.
- Logistik & Nahversorgung: Identifizieren und optimieren Sie Standorte für Mikro-Logistik-Hubs oder Nahversorgungsangebote basierend auf dem tatsächlichen Fußgängeraufkommen.
- Retailer: Analysieren Sie potenzielle Standorte für neue Filialen, basierend auf der realen Besucherfrequenz.
- Stadtplanung & Kommunen: Bewerten Sie, wie belebt öffentliche Räume sind. Analysieren Sie, ob Ihre Maßnahmen zur Steigerung der Aufenthaltsqualität angenommen werden.
Auf die Details kommt es an
Integriert in die Standortanalyse von IZ Research lässt sich die Detailtiefe der Karte für den Standort individuell anpassen. Wählen Sie dabei die für Sie benötigte Zoomtiefe aus diesen Ansichten aus:
- Detailansicht: Zeigt den genauen Standort und einzelne umliegende Straßen.
- Umfeldansicht: Bildet den Stadtteil ab.
- Stadtansicht: Zeigt eine Übersicht der gesamten Stadt.
- Großraumansicht: Bildet den Standort in seiner Region ab.
Fazit
Mit der Implementation der Footfall-Karte setzt IZ Research einen neuen Standard in der Anwendung Standortanalyse. Die Möglichkeit, deutschlandweit für jede Adresse die reale Fußgängerfrequenz auf unterschiedlichen Detailstufen einzusehen, bietet Nutzerinnen und Nutzern einen echten Mehrwert – sei es in der Standortbewertung für Einzelhandelsflächen, bei der Optimierung von Logistikstandorten oder im Rahmen von Stadtentwicklungsprojekten. Durch die Integration in bestehende Templates und die flexible Anpassung der Ansicht lässt sich die Footfall-Karte optimal in unterschiedliche Arbeitsprozesse einbinden. Damit macht IZ Research einen wichtigen Schritt in Richtung datenbasierter, verlässlicher Standortentscheidungen und verschafft der Immobilienbranche ein weiteres wertvolles Analysewerkzeug für die Praxis.
