Die Immobilien Zeitung setzt mit der Version 3.0 von IZ Research neue Maßstäbe. IZ Comparables bietet ab sofort eine geschätzte Rendite sowie die Unterscheidung zwischen Objekten und Projekten. Die Beta-Version der neuen Transaktionsdatenbank und ein Update der IZ Standorte setzt auf intuitive Bedienbarkeit und eine Export-Funktion.
Mit der Version 3.0 erhalten diese Tools folgende Updates:
IZ Comparables
Mit der Version 3.0 wurden in den IZ Comparables neben den berichteten Renditen zusätzlich geschätzte Renditen eingeführt. Die geschätzten Renditen basieren auf Wertgutachten, die zu den Immobilien von kapitalmarktorientierten Kapitalgesellschaften gehalten werden. Weiterhin lassen sich ab der Version 3.0 auch Projektentwicklungen einfach selektieren.
IZ Transaktionsdatenbank
Die Transaktionsdatenbank liefert auf Basis von mehr als 37.000 Datensätzen, davon rund 35 Prozent aus den vergangenen 24 Monaten, eine schnelle Übersicht über den deutschen Investment- und Vermietungsmarkt.
Neu in der Version 3.0 sind neben zahlreichen Detailverbesserungen wie einer Kartendarstellung bessere Filter und eine umfangreiche Exportfunktionen. Die Transaktionsdatenbank ist jetzt klar gegliedert und besteht jetzt aus getrennten Datenbanken für Kauf-, Miet- und Portfoliotransaktionen.
IZ Standorte
In der neuen Standortdatenbank können mit der Version 3.0 erstmals auf Basis von demografischen Daten und Marktdaten zu den jeweiligen Büroimmobilienmärkten geeignete Investitionsstandorte selektiert und zur weiteren Verarbeitung exportiert werden. In den kommenden Versionen werden kurzfristig Datenreihen zu zusätzlichen Assetklassen wie etwa dem Markt für Einzelhandelsimmobilien und dem Hotelimmobilienmarkt hinzugefügt.
IZ Wohnmarktanalyse
Eine komplett überarbeitete und intuitiv bedienbare Oberfläche mit detaillierteren Eingabemöglichkeiten (u.a. zu baulichen Anlagen, Ausstattungsqualität und Modernisierungsmaßnahmen) begrüßt Sie zu Beginn. Aber auch unter der Haube ist einiges passiert. So können Sie künftig als zusätzliche Immobilienkategorie auch „Mehrfamilienhaus bzw. Renditeobjekt“ auswählen. Mit dem unabhängigen iib Immobilien-Richtwert erhalten Sie ein tagesaktuelles Ergebnis für Ihre Wohnimmobilie.
