Gleich zu Beginn des neuen Jahres haben wir einige interessante Neuigkeiten für Sie.
IZ Research hat ein weiteres Feature-Update erhalten, das Ihre Marktdatenrecherche und Analysemöglichkeiten in diesem Jahr weiter verbessert.
Neue Rollen Mieter und Vermieter in der Anwendung „Akteure“
Eine wichtige Erweiterung bei IZ Research ist die Einführung von zwei weiteren Rollen in der Anwendung „Akteure“: Mieter und Vermieter. Das bedeutet für Sie einen tieferen Einblick in den Immobilienmarkt. Sie können nun problemlos wichtige vermietungsrelevante Kennzahlen einsehen und verstehen, welche Unternehmen wie viele Objekte/Projekte und wie viel Fläche vermietet bzw. angemietet haben. Zudem werden die Aktivitäten nach Städten und Assetklassen aufgeschlüsselt, so dass Sie einen genauen Einblick in lokale Vermietungsmärkte und spezifische Branchen erhalten.
Effizientere Analyse dank nahtloser Verbindung zwischen den Anwendungen „Akteure“ und „Objekte“
Stellen Sie sich vor, Sie lesen in der Immobilien Zeitung vom 22.12.2023 über die Eröffnung von sieben neuen Filialen des Non-Food-Discounters Action. Nun möchten Sie diesen Marktakteur genauer unter die Lupe nehmen. Wie kann Ihnen IZ Research dabei helfen?
Hier ein praktisches Beispiel: Sie können den Artikel noch einmal in der Anwendung „News“ lesen, wo alle relevanten Transaktionen als Schlagworte verknüpft sind. Durch Klick auf das Schlagwort „Transaktion 1“ gelangen Sie direkt zu den Details (siehe Abbildung).
Sie wünschen sich mehr Details zu diesem Akteur?
Ganz einfach! Geben Sie in der Anwendung „Akteure“ einfach „Action“ in das Suchfeld ein. Ein Klick bringt Sie zur Übersichtsseite. Dort sind alle wichtigen Details zu dessen Rollen verfügbar – hier in der Abbildung mit der Rolle „Mieter“. Im Chart „gemietete Flächen nach Assetklasse“ können Sie das Flächenwachstum im 4. Quartal 2023 deutlich sehen.
Praxistipp
So nutzen Sie das neue Feature, um eine Rangreihe über die Mieter von großen Büroflächen in Frankfurt zu erstellen:- Gehen Sie zur Anwendung „Objekte“ und filtern Sie nach Frankfurt, Bürogebäuden mit mehr als 10.000 Quadratmetern und einem Zeitraum von einem Jahr.
- Im Tab „Akteure“ sehen Sie eine Liste der größten Mieter. Mit einem Klick auf den neuen Button „In Akteure anzeigen“ können Sie diese direkt in die „Akteure“-Anwendung übernehmen.
- Dort können Sie die Liste für Ihre Vertriebszwecke einfach in eine Rangreihe sortieren.
Mit diesem neuen Feature verbessern Sie Ihre Analyse. Wechseln Sie einfach zwischen den Funktionen, um genau die Informationen zu finden, die Sie brauchen. Probieren Sie es aus und sehen Sie, wie einfach Ihre Recherche sein kann!
Standortdaten im Fokus: Informationsreiche Objektprofile
Standortbezogene Informationen bilden die Grundlage für die Analyse und Bewertung von Immobilien. IZ Research hat einen wichtigen Schritt in diese Richtung getan: Die kartenbasierten Daten werden nun direkt auf der Objekt- bzw. Projektdetailseite angezeigt. Diese neue Funktion eröffnet vielfältige Möglichkeiten, darunter die Anzeige der aktuellen Bodenrichtwerte basierend auf der Bodenrichtwertkarte für das ausgewählte Objekt oder Projekt. Auch die Hochwassergefahr wird berücksichtigt. Sie können schnell und präzise ermitteln, ob eine Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet liegt und wie hoch die Eintrittswahrscheinlichkeit ist. Das hilft, Risiken einzuschätzen und strategisch zu planen. Die Integration der kartenbasierten Informationen direkt in das Objektprofil vereinfacht den Zugriff und erhöht die Effizienz Ihrer Suche. Statt wie bisher über den Kartenmanager und die ausgewählte Karte auf die standortrelevanten Informationen zuzugreifen, sind diese nun auch direkt auf der Objektdetailseite verfügbar.
Erweiterte API für Geoanalysen
Unsere API wurde verbessert, um nun auch kartenbasierte Geodaten wie Bodenrichtwerte und Hochwassergefahren einzuschließen. Damit eröffnen sich neue Möglichkeiten für Geoanalysen in Ihren eigenen Anwendungen. Mit diesen geobasierten Standortinformationen haben Sie ein umfassendes Werkzeug zur Hand, z.B. für die Bewertung der Auswirkungen von Lagen in hochwassergefährdeten Gebieten auf Ihr Immobilienportfolio oder zur Einschätzung des Grundstückwertes Ihrer Immobilien auf Basis der geltenden Bodenrichtwerte.
Einen Überblick hierzu erhalten Sie in unserer Dokumentation: api.iz-research.de.
